Terrains à bâtir
Maison Basse Consommation
Ma maison Basse Consommation : une question de bon sens
Devant la flambée des prix de l'énergie, +10,57% en électricité entre 2001 et 2006 et ce alors même que le marché de l'énergie n'est pas encore ouvert complètement à la concurrence, la maison Basse Consommation apparaît désormais comme une réalité.
Malgré cette envolée de l'électricité et du gaz en France, l'énergie reste bon marché, mais pour encore combien de temps ?
Faire des économies d'énergie semble donc être une question de bon sens.
« Mieux isoler aujourd'hui c'est gérer les augmentations d'énergies de demain. »
La situation actuelle
Le bâtiment est un des secteurs le plus énergivores avec 43% des consommations d'énergie mondiales. Sachant que le chauffage représente environ les 2/3 de la consommation d'un bâtiment, il semble évident que la maison Basse consommation est source d'économie avec 50kWh/m² et par an au lieu des 240 de moyenne constatés actuellement.
« La basse consommation :
une conception bien pensée et des solutions optimisées »
Une maison bio-climatique
L'implantation
Profiter au maximum des apports naturels comme le soleil est une solution peu coûteuse mais ingénieuse. Il faut exposer les pièces de vie au Sud alors que les garages doivent être orientés Nord autant que possible.
Une isolation performante
Grâce à des matériaux performants comme la brique multi-alvéoles, le Bloc Béton Cellulaire, etc …
Grâce notamment à un travail soigné sur les planchers afin d'éviter des ponts thermiques générateurs de déperditions. Les ponts thermiques sont des éléments du bâtiment directement en contact avec l'extérieur, ce qui a pour effet de diminuer énormément l'efficacité de l'isolation.
Les principales déperditions dans une maison
L'objectif est donc d'agir sur les fuites de chaleur qui gaspillent de l'énergie.
« contrôler les derperditions de manière efficace, c'est réduire les besoins en énergie de plus de 60% »
Contrôler l'étanchéité à l'air
Contrôler l'étanchéité à l'air c'est maîtriser les déperditions parasites de chauffage, pour assurer à la maison une bonne étanchéité.
La perméabilité à l'air détermine la qualité du travail réalisé, la bonne mise en œuvre des matériaux.
A tout ceci s'ajoutent des éléments importants comme :
- Un chauffage performant comme une pompe à chaleur qui permet de produire en énergie 3 à 4 fois ce qu'elle consomme.
- Une ventilation performante comme de la double flux, permet de limiter les déperditions de chaleur.
- Le traitement du bâti dans sa globalité afin de limiter les ponts thermiques.
- L'utilisation des énergies renouvelables comme le photovoltaïque, le chauffe-eau solaire, etc.
Le crédit d'impôt
Le plafond du crédit d'impôt sur le revenu est porté à 40% des intérêts d'emprunt sur 7 ans au lieu de 5 ans (voir détails : art. 103 de la loi de finance 2009 – art. 200 quaterdecies du CGI). Majoration du Prêt à taux zéro.
Il faut savoir que la quasi-totalité de la plus value engendrée par l'amélioration du bâti ou des équipements pour faire une « Maison Basse Consommation », est compensé par le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt.
En conclusion, pour un couple sans enfant, c'est jusqu'à 21 000 € de crédit d'impôt pour devenir propriétaire d'une maison BBC, soit l'équivalent d'une aide mensuelle de 250 € pendant 7 ans.*
* dans le cas d'un financement dont le montant minimum d'intérêts par an est de 7500 € durant les 7 premières années
En conclusion
En conclusion, maîtriser sa consommation d'énergie est une source d'économie.
Il faut « isoler pour ne pas consommer »
